Steuerliche Abschreibung – Degressive AfA

Mit dem Wachstumschancengesetz wurde die degressive Abschreibung für Neubauwohnungen zur Kapitalanlage eingeführt. In den ersten Jahren können Sie bis zu 5 % p. a. der Anschaffungskosten gemäß § 7 Abs. 5a EStG steuerlich geltend machen – deutlich mehr als bei der klassischen linearen AfA.
Ihr Vorteil: Höhere steuerliche Entlastung in den ersten Jahren und schnellere Amortisation Ihrer Investition.

Sonder-AfA bei KfW 40 QNG

Da das Projekt den Standard KfW 40 QNG erfüllt, profitieren Sie zusätzlich von der Sonder-AfA nach § 7b EStG. Sie können – bei Vermietung und Einhaltung der energetischen Standards – bis zu 5 % jährlich der Herstellungskosten zusätzlich abschreiben.
Ihr Vorteil: Maximale Steueroptimierung in Kombination mit nachhaltigem Bauen.

TÜV SÜD-geprüfte Bauqualität

Der gesamte Bauprozess wird durch den TÜV SÜD unabhängig begleitet. Fachkundige Sachverständige führen regelmäßige Qualitätskontrollen während aller Bauphasen durch und begleiten die Abnahme.
Ihr Vorteil: Geprüfte Bauqualität, minimiertes Baumängelrisiko und langfristiger Werterhalt Ihrer Immobilie.

Nachhaltig & förderfähig

Das Gebäude wird über ein hocheffizientes Fernwärmenetz versorgt, das auf eine hohe Energieeffizienz ausgelegt ist und die Anforderungen des KfW 40 QNG erfüllt. Dies trägt zu einem modernen, nachhaltigen Energiekonzept bei und ermöglicht unter bestimmten Voraussetzungen die Nutzung staatlicher KfW-Förderprogramme (Programm 297/298).

Potenziell geringere Betriebskosten & nachhaltige Rendite

Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Ihre Mieter von einem Mieterstrommodell, das Strom direkt vom Dach liefert. Dies ermöglicht eine regionale, moderne Energieversorgung und kann zu Einsparungen bei den Stromkosten führen.
Ihr Vorteil: potenzielle Senkung der Nebenkosten für Mieter, höhere Attraktivität am Markt und reduzierte Leerstandsrisiken.

Starke Standort- und Marktvoraussetzungen

• Hohe Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen in zentraler Lage

• Nachhaltige Bauweise mit hoher Qualität → stabiler Werterhalt und starkes Mietpotenzial

• Gute Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung und kurze Wege zu Bildung, Freizeit und Universität

Übernahme der Grunderwerbsteuer durch den Bauträger

Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % des Kaufpreises.
Ihr Vorteil: Reduzierter Eigenkapitalbedarf und verbesserte Liquidität in der Anlaufphase.

Bewährter Bauträger & All-in-One-Service

Mit basis d investieren Sie in ein Projekt mit ganzheitlicher Betreuung: Planung, Bauleitung, Qualitätssicherung und schlüsselfertige Übergabe aus einer Hand.
Ihr Vorteil: Minimales Investitionsrisiko, planbarer Ablauf und kompetente Ansprechpartner während der gesamten Bauzeit.

Rendite- und Risikoprofil

Die Kombination aus steuerlichen Vorteilen (degressive + Sonder-AfA), hoher Energieeffizienz, TÜV-geprüfter Qualität und potenziell geringeren Betriebskosten macht diese Immobilie zu einer Kapitalanlage mit Chancen auf Wertsteigerung in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens.