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Dresden Neustadt
Wohnungen zu verkaufen
Nur noch eine 4-Zi.-Wohnung!

Unser Wohnhaus auf der Weintraubenstraße entsteht in der Äußeren Neustadt – dem „zweiten Stadtzentrum“ von Dresden. Überwiegend von jungen Menschen bewohnt, liegt das Durchschnittsalter hier bei 32 Jahren. Mitten im Szene- und Ausgehviertel der Dresdner Neustadt und direkt an der Elbe leben – das ist der perfekte Ort zum Wohnen – mit kurzen Wegen ins Regierungsviertel, die City und zur Elbe mit seinem Radweg. In unmittelbarer Nähe laden der Rosengarten und das grüne Band der Elbwiesen zum Verweilen und Entspannen ein. Die großartige Lage wird durch eine perfekte Infrastruktur mit Schule, Kindertagestätte, Arztpraxen, vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten und einen erstklassigen Anschluss an den ÖPNV, komplettiert. Für viel Wohnqualität sorgen die mehr als hundert Restaurants, Spezialitäten vom Italiener bis zur veganen Küche und die vielfältigen Kulturangebote. Sie lassen sich in den kleinen Straßen der Dresdner Neustadt entdecken. Für jeden Geschmack das richtige Lokal – alles jung und innovativ. Hier trifft man sich zum Frühstück oder zum Wein mit Live-Musik. Clubs, Theater und Kinos – alles gleich um die Ecke.

5,5% Grundsteuer sparen – profitieren Sie!

Für unser laufendes Bauvorhaben in der Dresdner Neustadt – übernehmen wir für Neukunden 2024 die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 %. Damit benötigen Sie weniger Eigenkapital und können eine Wohnung kostengünstiger beziehen. Überlegen Sie nicht zu lange!

weintraubenstraße 13, Dresden neustadt
Blühender Dachgarten mitten in der Stadt

Kontakt

Das neue Wohnhaus an der Weintraubenstraße 13 bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.000 Quadratmetern insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Dank seiner modernen Architektur ist das Gebäude ein optisches Highlight und fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Nicht mehr verfügbar sind 2-Zi.-Wohnungen. Sie können noch aus 8 großzügig geplanten 3-Zi.-Wohnungen wählen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Im Erdgeschoss steht letzte 4-Zi.-Wohnung zum Kauf, die auch als Gewerbe nutzbar ist.

Eine Gemeinschaftsterrasse mit Hochbeeten und einem fantastischen Blick über die Dächer von Dresden wird für alle Bewohner zugänglich sein und wird ein besonderes Highlight. Wir planen mit den Hochbeeten ein Urban Farming Nachbarschaftsprojekt. Hierzu stehen wir mit der Firma Ackerpause in regem Austausch. Konkret wird das bedeuten, dass wir im Zuge der Projektfertigstellung zusammen mit der Firma Ackerpause Serviceleistungen zur Bildung einer Gartengruppe, unter anderem mit Workshops für die Bepflanzung, anbieten werden. Ein blühender Dachgarten mitten in der Stadt – eine sehr schöne Vorstellung

Dem Wunsch nach urbaner Mobilität sind wir mit ausreichend Radstellplätzen in einer Fahrradgarage im Innenhof nachgekommen. Das Gebäude wird als KfW-55-Effizienzhaus gebaut und erfüllt alle Standards an nachhaltiges Wohnen im städtischen Raum. Bei diesem Projekt erfolgt durch den TÜV das Baubegleitende Qualitätscontrolling.

Weintraubenstraße 13, Dresden Neustadt
Auf einen Blick

Wohnkultur


  • 30 Eigentumswohnungen
  • Bereits 70% verkauft!
  • noch acht 3-Zi.-Wohnungen, Wfl. ca. 91 m²
  • nur noch eine 4-Zi.-Wohnung im EG, Wfl. ca. 128 m² – auch als Gewerbe nutzbar!
  • Fußbodenheizung
  • Balkon oder Terrasse
  • schwellenlos
  • Bezug ab 2. Halbjahr 2024

Kapitalanleger


  • Top Lage an der Elbe.
  •  fußläufig (2 min) zum Rosengarten
  • Top Lage im Regierungsviertel.
  • beste Anbindung an den ÖPNV:
    • Straßenbahn (Albertplatz) Linie 3, 6, 7, 8, EV11

Ausstattung


  • hochwertige Parkettböden
  • hochwertige Bad-Ausstattungslinien mit formschönen Markenfabrikaten von deutschen Herstellern (Hansgrohe, Kaldewei)
  • sonnige Balkon/Terrassen
  • Dachterrasse für alle
  • Farradgarage im Innenhof

 

Weintraubenstraße 13, Dresden Neustadt
Wohnungsübersicht

WE E 01 (Gewerbe möglich)EG4 Zimmer128 m²
WE 1.011. OG3 Zimmerverkauft
WE 1.021. OG4-Zimmerverkauft
WE 1.031. OG3 Zimmer92 m²
WE 1.041. OG3 Zimmerverkauft
WE 1.051. OG2 Zimmerverkauft
WE 1.061. OG3 Zimmer90 m²
WE 2.012. OG3 Zimmer84 m²reserviert
WE 2.022. OG4-Zimmerverkauft
WE 2.032. OG3 Zimmer92 m²
WE 2.042. OG3 Zimmerverkauft
WE 2.052. OG2 Zimmerverkauft
WE 2.062. OG3 Zimmer91 m²
WE 3.013. OG3 Zimmerverkauft
WE 3.023. OG4-Zimmer103 m²reserviert
WE 3.033. OG3 Zimmer92 m²
WE 3.043. OG3 Zimmerverkauft
WE 3.053. OG2 Zimmerverkauft
WE 3.063. OG3 Zimmer91 m²
WE 4.014. OG3 Zimmerverkauft
WE 4.024. OG4-Zimmerverkauft
WE 4.034. OG3 Zimmer92 m²
WE 4.044. OG3 Zimmerverkauft
WE 4.054. OG2 Zimmerverkauft
WE 4.064. OG3 Zimmer91 m²
WE 5.015. OG2 Zimmerverkauft
WE 5.025. OG3 Zimmerverkauft
WE 5.035. OG4 Zimmerverkauft
WE 5.045. OG4 Zimmerverkauft
WE 6.01DG4 Zimmerverkauft

Kontakt

Weintraubenstraße 13, Dresden Neustadt
Design und Qualität:
Die Innenausstattung

Die Innenausstattung definiert den Charakter einer Wohnung. Daher achten wir hier besonders auf ansprechendes Design, hohe Qualität und maximale Langlebigkeit. In den Wohnungen kommen ausschließlich hochwertige Materialien und Elemente namhafter Markenhersteller zum Einsatz. Wir unterstreichen die Individualität Ihres neuen Zuhauses mit jedem einzelnen Detail!

Bäderdesign


 

Weintraubenstraße 13, dresden Neustadt
Bodenbeläge: Massivholz & Vinyl

In den Wohnzimmern und offenen Wohnküchen verlegen wir wertbeständige Massivholzdielen. Kein Bodenbelag vermittelt einen so ursprünglichen Charakter – echt und natürlich ist das massive Holz, das einen zeitlosen Charakter hat.

In sämtlichen anderen Räumen nutzen wir einen stabilen JOKA Vinylbelag. Die authentische Oberflächenstruktur im Holzdekor gibt den Räumen eine sehr flexible Grundlage. Vinylböden haben eine gute Umweltverträglichkeit: So besitzen sie keine Weichmacher (Phthalate) und eignen sich damit für jeden Wohnraum, denn durch ihre Unempfindlichkeit gegenüber Schmutz und Feuchtigkeit sind sie zudem äußerst belastbar.

Massivholzboden
JOKA CASTILLA 920
Vinylboden
JOKA 8436 Oak Cottage Life

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