Preiswert Wohnen in der Innenstadt von Magdeburg
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- Hausnummer
- 11
- PLZ
- 39104
- Ort
- Magdeburg / Altstadt
- Wohnungsnr.
- 201
- ImmoNr
- MD-ZS11-1.OG-201
- Wohnfläche
- ca. 71 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Kaltmiete
- 488,11 €
- Etage
- 1 OG.
- Heizkosten
- 84,56 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- Nein
- Kaution
- 976,21 €
- Nebenkosten
- 127,33 €
- Provisionsfrei
- Ja
- Warmmiete
- 700,00 €
- Balkon
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Etagenzahl
- 6
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Gäste WC
- Nein
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kamin
- Nein
- Rollstuhlgerecht
- Nein
- Sauna
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- Wintergarten
- Nein
- Endenergieverbrauch
- 60 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.08.2028
- Energieeffizienzklasse
- B
- Warmwasser enthalten
- Ja
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Dist. Autobahn (km)
- 5,14 km
- Dist. Grundschule (km)
- 0,55 km
- Dist. Gymnasium (km)
- 0,98 km
- Dist. Kindergarten (km)
- 0,42 km
- Dist. Realschule (km)
- 0,4 km
- Dist. Zentrum (km)
- 0,2 km
- Haustiere
- nach Vereinbarung
Beschreibung / Portal
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in gefragter Lage von Magdeburg / Altstadt bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Das im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Etagen und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Platz für entspannte Stunden.
Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung erhält einen neuen Fußboden sowie neue Innentüren, wodurch ein frisches und modernes Wohngefühl entsteht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, sodass auch sperrige oder saisonale Gegenstände bequem untergebracht werden können.
Dank der zentralen Lage in der Magdeburger Altstadt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Mietwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die urbanes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Lage / Portal
Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler und begehrter Innenstadtlage von Magdeburg, im Stadtteil Altstadt. Die City ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie diverse Dienstleister bequem und schnell zur Verfügung stehen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der urbanen Infrastruktur und kurzen Wegen im täglichen Leben.Familienfreundlichkeit ist durch die sehr gute Bildungs- und Betreuungslandschaft in der Umgebung gegeben: Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist vorteilhaft, da die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und damit eine zügige Verbindung in das Umland sowie in weitere Regionen ermöglicht.
Ausstattung / Portal
+ Balkon+ 3-Zimmer-Wohnung
+ Küche mit Fliesenspiegel
+ Große Fenster (Ostseite)
+ Schlafzimmer (Westseite, verkehrsberuhigt)
+ neuer Fußboden in Dielenoptik
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Keller
+ Zentralheizung
+ Fernwärme