basis d Entwicklung Eigenbestand in Dresden und Leipzig

Emil-Schlegel-Straße 13 in Pirna

Aus einem ehemaligen Finanzamt entsteht in der Emil-Schlegel-Straße 13 ein energieeffizientes Mehrgenerationenwohnhaus mit 39 Mietwohnungen.
Das Projekt zeigt, wie serielle Sanierung im Bestand, moderne Energietechnik und soziale Wohnkonzepte erfolgreich kombiniert werden können.

Ziele und Kurzbeschreibung

Wir schaffen enkeltauglichen Wohnraum, der die ungezwungene Begegnung zwischen Generationen fördert und dass zu einer fairen Pauschalmiete! Das alte Finanzamt der Stadt Pirna wird zu einem Wohngebäude umgebaut.

Das Gebäude aus den 1970er-Jahren wird umfassend saniert und zu modernem Wohnraum umgebaut. Statt Abriss setzt basis d auf Revitalisierung, Energieeffizienz und bezahlbares Wohnen.
So entsteht ein zukunftsfähiges Wohnprojekt für unterschiedliche Lebensphasen – mitten in Pirna.

Technische Eckdaten

• Serielle Sanierung mit vorgefertigten Holzfassadenelementen

• Hochgedämmte Gebäudehülle mit dreifach verglasten Fenstern

• Wärmepumpe mit Geothermie

• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

• Mieterstrommodell für die Bewohner

• Ziel: sehr hoher energetischer Standard (A+)

Das Projekt ist Teil der Energiesprong-Initiative und dient als Referenz für klimaneutrales Bauen im Bestand.

Nachhaltigkeit & Energie

Durch die Kombination aus Solarstrom, Geothermie und effizienter Gebäudehülle reduziert das Projekt dauerhaft Energieverbrauch und CO₂-Emissionen.
Die Pauschalmiete inklusive Energie schafft Planungssicherheit und Kostentransparenz für die Mieterinnen und Mieter.

Mehrgenerationenwohnen

In der Emil-Schlegel-Straße entstehen Wohnungen für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen.
Gemeinschaftsflächen fördern Begegnung und Nachbarschaft – ein soziales Wohnmodell, das Zusammenhalt stärkt und Isolation vorbeugt.

Campus Lorenzo in Leipzig

Campus Lorenzo – Quartier für Wohnen, Lernen, Arbeiten und Leben in Leipzig-Reudnitz
Im Leipziger Stadtteil Reudnitz entsteht mit dem Campus Lorenzo ein neues, generationenübergreifendes Quartier. basis d ist hier Bauherr und Eigentümer (außer dem Gemeindegebäude). Das Projekt verbindet moderne Wohnformen, soziales Angebot und urbane Nachbarschaft.

 VISION

Wir wollen mit dem Campus Lorenzo gemeinsam dafür sorgen, dass die Kirchen im Leipziger Osten zwar „nicht von der Welt“ aber doch ganz „in der Welt“ sind (Joh 17,11-14) und sie, wie Papst Franziskus sagt, an die Ränder gehen, da wo man sich auch einmal Beulen holt.

Projektüberblick

Campus Lorenzo - Sozialquartier mit Vielfalt und Leben
Campus Lorenzo ist ein integriertes Quartier mit barrierefreiem Wohnen, betreuten Wohnformen, einer Kindertagesstätte, Bildungs- und Ausbildungsräumen sowie sozialen Einrichtungen. Ziel ist es, Stadtteilentwicklung, soziales Miteinander und zukunftsfähigen Wohnraum zu vereinen.

Kurz & prägnant

• Standort: Leipzig-Reudnitz

• Bauherr & Eigentümer: basis d GmbH (mit Partnern)

• Nutzung: Wohnen, Lernen, Soziales, Arbeiten

• Wohnungen: ca. 74 barrierefreie Einheiten

• Soziale Einrichtungen: Kita, Seniorenzentrum, Betreutes Wohnen

• Eröffnung: Sommer 2024 (letzter Bauabschnitt)

Wohnen & Leben – für Menschen jeden Alters

Campus Lorenzo bietet ein breites Wohnangebot: von barrierefreien Wohnungen für ältere Menschen über Service-Wohnen bis zu familienfreundlichen Einheiten. Rund 10 % der Wohnungen werden als Sozialwohnungen umgesetzt. Die meisten Einheiten sind barrierefrei gestaltet und mit modernen Ausstattungen wie Aufzug und Fußbodenheizung versehen.

Attraktive Lage & Infrastruktur
Dank der Nähe zur Leipziger Innenstadt und einer guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen zu Einkauf, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Soziale Infrastruktur & Angebote

Mehr als nur Wohnen
Campus Lorenzo ist ein sozial durchdachtes Quartier mit vielfältigen Angeboten für alle Altersgruppen:

• Kindertagesstätte „Don Bosco“ mit Betreuungsplätzen

• Seniorenzentrum mit Sozialstation, Tagespflege und Betreutem Wohnen

• Ambulante und teilstationäre Angebote für Senioren und Familien

• Gemeinschaftsräume und Begegnungsflächen
  Diese Angebote stärken soziale Teilhabe, Selbstständigkeit und Gemeinschaftsgefühl.

Lernen, Arbeiten & Teilen

Bildung & Integration im Quartier
Neben Wohnen und sozialen Diensten ist der Campus auch ein Ort für Ausbildung und Lernen:
Die Johanniter-Akademie Mitteldeutschland bietet moderne Schul- und Ausbildungsräume für Gesundheits- und Sozialberufe mit angeschlossenem Wohnheim.

Durch die Mischung aus Bildungs-, Wohn- und Sozialangebot entsteht ein lebendiges Quartier mit kurzen Wegen zwischen Alltag, Arbeit und Gemeinschaft

Bauprojekt & Besonderheiten

Quartiersentwicklung über Jahre
Der Campus Lorenzo wurde in mehreren Bauabschnitten realisiert. Nach dem ersten Spatenstich entstand eine neue Kindertagesstätte, danach Bildungsräume und Wohnangebote. Das Quartier ist heute ein sozial, konfessions- und generationenübergreifender Ort, der Wohnen, Arbeiten und soziale Infrastruktur verbindet.

Investition & Vision
Über 30 Millionen € wurden bisher investiert, um auf dem ehemaligen Areal ein zukunftsfähiges Stadtquartier zu schaffen. basis d hat dabei als Bauherr und Eigentümer maßgeblich Verantwortung getragen.

Karlsruher Straße 111 in Dresden

 VISION

Wir wollen mit dem Campus Lorenzo gemeinsam dafür sorgen, dass die Kirchen im Leipziger Osten zwar „nicht von der Welt“ aber doch ganz „in der Welt“ sind (Joh 17,11-14) und sie, wie Papst Franziskus sagt, an die Ränder gehen, da wo man sich auch einmal Beulen holt.

 ZIEL

Wir wollen deshalb den Campus Lorenzo als einen sozial-karitativen, konfessionsübergreifenden, kirchlichen Ort für alle Generationen und alle Bevölkerungsgruppen:

• mit der katholischen Kirche Maria Magdalena als spirituelles Zentrum und dem Pfarrhaus St. Laurentius als Zentrum der künftigen Pfarrei im Leipziger Osten
• mit einer integrativen Kindertagesstätte in Trägerschaft der Caritas
• mit der Johanniter-Akademie als modernem evangelischen Berufsschulzentrum und Ort für gesellschaftliche und politische Bildung
• mit Wohnraum für Auszubildende und Studierende 
• mit sozialem Wohnraum für jung und alt

Wir wollen einen dauerhaften und nachhaltigen Campus Lorenzo, der wirtschaftlich vernünftig und in Verantwortung für Gottes Schöpfung realisiert und betrieben wird.

Wir wollen mit dem Campus Lorenzo die Verknüpfung zwischen Lernen und Leben, Beruf und Ehrenamt, Wohnen und Arbeiten verwirklichen.

Wir wollen mit dem Campus Lorenzo nach außen offen sein für alle und in den Stadtteil ausstrahlen