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Exposé

Preiswertes Wohnen in Nähe der Universität

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Straße
Zschokkestraße
Hausnummer
21
PLZ
39104
Ort
Magdeburg
Wohnungsnr.
604
ImmoNr
MD-ZS21-5.OG-1RW
Wohnfläche
ca. 36 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
227,56 €
Etage
5. OG
Regionaler Zusatz
Magdeburg
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
455,12 €
Nebenkosten
80,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
307,56 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Etagenzahl
6
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Nach Vereinbarung
Dist. Autobahn (km)
4 km
Dist. Grundschule (km)
0,35 km
Dist. Gymnasium (km)
1,5 km
Dist. Kindergarten (km)
0,4 km
Dist. Realschule (km)
0,4 km
Dist. Zentrum (km)
0,2 km
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbar ab (Text)
01.11.2021

Beschreibung

Das Objekt Zschokkestr. 10-23b wurde im Jahr 1987 als Typ WBS 70 erbaut. In den Jahren 2000-2001 wurde das Objekt komplett saniert, auch Änderungen der Grundrisse wurden zum Teil vorgenommen und Personenaufzüge wurden angebaut. 2013 wurde ein Dachaufbau, mit neuen 1-4 Zimmer-Wohnungen und Dachterrassen, erbaut und die Fassade neu isoliert. Das Objekt bietet auch Rollstuhlgerechte Wohnungen mit Außenterrasse oder Wintergarten.

Die Altstadt von Magdeburg bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen. Das Theater Magdeburg
ist sowohl mit dem Opernhaus am Universitätsplatz, welches sich ganz in der Nähe befindet, wie auch mit
einem Schauspielhaus am Friedensplatz präsent.
Um den "Hasselbachplatz" herum hat sich in den letzten Jahren eine vielfältige und individuelle Kneipen- und
Barszene entwickelt, die auch überregionales Publikum anzieht.
Ein "Hundertwasserhaus" neu erbaut von 2003 - 2005 mit Geschäften, Cafe + Restaurationen, Hotelbetrieb, Kindergarten und etlichen Wohnungen sind, abgesehen von den Festungen Mark und Ravelin ebenfalls Höhepunkte der Landeshauptstadt Magdeburg.

Lage

+ MD -"Altstadt" = Zentrumslage
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV
+ kulturelle Einrichtungen wie Theater in der Nähe
+ gute Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der bekannten Ziele mit dem Fahrrad/ zu Fuß
+ gute Anbindung an die BAB 2 + 14
+ Einkaufzentren + Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ trotz zentraler Lage kaum Verkehrslärm
+ 5 min. Fußweg bis zum Bahnhof o. Uni-Campus
+ 2 min. Fußweg bis zur Uni (Humanwissenschaften)
+ kostenpflichtige PKW-Stellplätze möglich

Ausstattung

+ praktisch aufgeteilte 1- Zimmer- Wohnung
+ Küche mit Fliesenspiegel und Fenster
+ große Balkonfenster zur Westseite mit Balkon, d.h., "am Nachmittag lacht die Sonne"
+ Fußboden Design-Belag in Holzoptik
+ ausschließlich trockene Keller
+ Bad mit Wanne und WC
+ kostenpflichtige PKW-Stellplätze möglich

Die Bilder der Wohnung sind Beispielfotos, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Eine Besichtigung ist jedoch möglich.

Weitere Informationen

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

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