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Exposé

Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Zentrum Magdeburgs

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
Straße
Breiter Weg
Hausnummer
213 a
PLZ
39104
Ort
Magdeburg / Altstadt
Wohnungsnr.
C.0.21 - C.0.2.6
ImmoNr
MD-Br.W.213a-Gewerbe
Kaltmiete
1.686,42 €
Etage
EG
Regionaler Zusatz
Magdeburg
Gesamtfläche
ca. 94 m²
Gewerbefläche
ca. 94 m²
Lagerfläche
ca. 5 m²
Verkaufsfläche
ca. 64 m²
Heizkosten
117,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
540,12 €
Nebenkosten
117,00 €
Netto Kaltmiete
1.686,42 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
1.920,42 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
6
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.05.2028
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Dist. Autobahn (km)
5 km
Dist. Grundschule (km)
0,3 km
Dist. Gymnasium (km)
0,4 km
Dist. Kindergarten (km)
0,15 km
Dist. Realschule (km)
0,4 km
Haustiere
Nein
Verfügbar ab (Text)
01.01.2022

Beschreibung

In den Jahren 2002/03 ist das Wohn- und Gewerbeobjekt aufwendig umgebaut, saniert und dabei neu strukturiert worden. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Gewerbeflächen und darüber 2 - 4 - Zimmer-Wohnungen. Das moderne Objekt befindet sich in absoluter Zentrumslage. Der Breite Weg lädt zum bummeln und zum schlemmen ein.

Lage

+ Zentrumlage
+ unweit vom Magdeburger Dom
+ Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür
+ mitten im Stadtgeschehen

Ausstattung

+ ca. 64 m² großer Verkaufsraum
+ Teeküche
+ Bürofläche von ca. 13 m²
+ kleine Lagerfläche von ca. 4,5 m²
+ WC


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