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Exposé

Gewerbefläche im Stadtteil Herrenkrug zu vermieten

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
Straße
Mörikestraße
Hausnummer
2
PLZ
39114
Ort
Magdeburg / Herrenkrug
Wohnungsnr.
GE.L.2.
ImmoNr
MD-Mör2-Gewfl.2
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
770,84 €
Etage
EG
Bürofläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Gewerbefläche
ca. 110 m²
Heizkosten
140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
826,12 €
Nebenkosten
130,00 €
Netto Kaltmiete
770,84 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
1.040,84 €
Balkon
Nein
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Nein
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.04.2028
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Dist. Autobahn (km)
6 km
Dist. Grundschule (km)
3 km
Dist. Gymnasium (km)
2 km
Dist. Kindergarten (km)
3 km
Dist. Realschule (km)
3 km
Dist. Zentrum (km)
2 km
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im schönen und grünen Stadtteil Herrenkrug. Das Gelände der Hochschule Magdeburg/Stendal befindet sich genau gegenüberliegend. Der Standort bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die Magdeburger Rennwiesen, der Herrenkrugpark, der Elbauenpark und Biederitzer Busch befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Magdeburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Das Mietobjekt bietet bereits einen Friseur, ein Ladenlokal, ein Massagesalon und eine Bürofläche.

Lage

Lage:
+ MD- Herrenkrug,
+ östlich der Elbe- Nähe der Uni-Fachbereiche
+ ÖPNV vorhanden, (Bus, Straßenbahnanbindungen)- gute Straßenanbindungen über
B1 und BAB 2
+ Wohngegend mit einem sehr hohen Freizeitwert (Golfplatz, Pferderennbahn,
Schwimmhalle, Sauna, Sportanlagen in unmittelbarer Nähe)

Ausstattung

Ausstattung:
+ 1 Raum
+ Teeküche
+ WC
+ neuer PVC-Bodenbelag in Holzoptik


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