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Exposé

3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in Uni Nähe

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Straße
Zschokkestraße
Hausnummer
22
PLZ
39104
Ort
Magdeburg
Wohnungsnr.
103
ImmoNr
MD-ZS22-WE103-3RW
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
435,45 €
Etage
EG
Regionaler Zusatz
Magdeburg
Gesamtfläche
ca. 73 m²
Heizkosten
83,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
870,90 €
Nebenkosten
83,50 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
602,45 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Etagenzahl
7
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
20.08.2028
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Nach Vereinbarung
Dist. Autobahn (km)
4 km
Dist. Grundschule (km)
0,35 km
Dist. Gymnasium (km)
1,5 km
Dist. Kindergarten (km)
0,4 km
Dist. Realschule (km)
0,4 km
Dist. Zentrum (km)
0,2 km
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das 2000/01 komplett sanierte Objekt in der Zschokkestraße 10-23 b lockt mit der zentralen und doch ruhigen Lage.
Bei der Sanierung wurden die Grundrisse gänzlich verändert und Aufzüge angebaut.
Das Wohngebäude, Typ WBS 70, wurde in 6- 7 geschossiger Bauweise 1987 errichtet.
Die Hausfassaden wurden energetisch neu isoliert, 2013 wurde der Dachaufbau komplett erneuert.
Die vorhandenen 2, 3 und 4- Zimmer- Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen sind besonders gerne nachgefragt
Im Haus befinden sich auch barrierefreie Wohnungen für Rollstuhlfahrer und mehrere Wohnungen mit Außenterrassen oder Wintergarten, ebenfalls für Rollstuhlfahrer.

Lage

+ Zentrumsnahe Lage
+ 10 Minuten Fußweg zur Innenstadt
+ 5 Minuten Fußweg zur Universität & Opernhaus
+ Trotz zentraler Lage kaum Verkehrslärm
+ Sehr gute Anbindung an ÖPNV
+ gute Anbindung an die BAB 2 und BAB 14
+ Einkaufszentren und Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

Ausstattung
+ Wannenbad
+ 2 Balkone
+ Fußboden mit PVC in Holzoptik
+ Aufzug
+ trockene Keller

Weitere Informationen

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

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