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Exposé

Kleine Wohnung zwischen Elbe und Hasselbachplatz

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Straße
Keplerstraße
Hausnummer
13
PLZ
39104
Ort
Magdeburg
Wohnungsnr.
11
ImmoNr
MD-Kep.13-WE11-2RW
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
342,70 €
Etage
3
Gesamtfläche
ca. 49 m²
Heizkosten
80,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
685,40 €
Nebenkosten
100,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
522,70 €
Balkon
Nein
Befeuerung
Gas, Fernwärme
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.02.2030
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Dist. Autobahn (km)
4 km
Dist. Gymnasium (km)
0,3 km
Dist. Kindergarten (km)
0,25 km
Dist. Realschule (km)
0,3 km
Dist. Zentrum (km)
0,3 km
Haustiere
nach Vereinbarung

Beschreibung

Unter dem Motto " Vom Keller bis zum Dach" begann im Juli des Jahres 2003 die aufwendige Sanierung und Modernisierung der Mehrfamilienhäuser "Keplerstraße" 13, 14 und 14 a. Grundrisse wurden geändert, Modernisierungsmaßnahmen setzten ein und Balkone wurden nachträglich angebaut.
+ Baujahr 1960
+ geschlossene Bauweise
+ großer Innenhof
+ Hofnutzung gemeinsam mit Mietern der Keplerstr. 14 + 14 a

Lage

Die "Keplerstraße" 13 liegt zentral und unmittelbarer Nähe zum Hasselbachplatz, dem Dom zu Magdeburg, der Hegelstraße mit der Staatskanzlei und nur wenige Meter bis zur Elbe. Rund um den Hasselbachplatz ist stets ein geschäftiges Treiben anzutreffen. Hier münden bekannte Straßenzüge sternförmig ineinander und wichtige Straßenbahnlinien kreuzen sich, ....ein richtiger Verkehrsknotenpunkt. Aber man kann auch verweilen, z.b. zum Einkaufen in den vielen kleinen anliegenden Geschäften oder auch in stadtbekannten Restaurationen.

Ausstattung

+ 2 Zimmer
+ innenliegendes Wannenbad
+ Carport für Fahrrad im abgeschlossenen Innenhof
+ grüner Innenhof

Weitere Informationen

Die Wohnung eignet sich auch für Singels, Studenten oder Angestellte, die ihren lebensmittelpunkt nicht in Magdeburg haben.

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

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