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Exposé

Wir sanieren für Sie, diese hübsche 2 RW

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Straße
Fröbelstraße
Hausnummer
146
PLZ
39110
Ort
Magdeburg / Stadtfeld West
Wohnungsnr.
59
ImmoNr
MD-Fröbel146-2RW
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
320,28 €
Etage
1
Regionaler Zusatz
Magdeburg
Heizkosten
58,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
640,56 €
Nebenkosten
58,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
436,28 €
Balkon
Nein
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Kamin
Nein
Küche
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Nach Vereinbarung
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbar ab (Text)
01.01.2022

Beschreibung

Das 1963 erbaute, viergeschössige Haus in der Beims-Siedlung befindet sich in einer strukturiert ruhigen Lage und dennoch in Zentrumsnähe.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Die Wohnung wird für Sie frisch saniert. Im 3. Quartal 2022 bekommen alle linken Wohnungen des Gebäudes Balkone angebaut, so dass Sie den Blick ins Grüne von einem Südbalkon genießen können.
Das Bad wird neu gestaltet. Moderne, großflächige Fliesen beleben das Bad zur "Wohlfühloase".
Die Küche fällt in der Grundfläche etwas sparsamer aus, wobei für eine Einbauküche und ein kleiner Essplatz mit schöner Aussicht, genügend Platz vorhanden ist.
Auf Wunsch statten wir Ihnen die Wohnung mit einer EBK aus. Sollte dies Ihr Wunsch sein, erhöht sich die Kaltmiete um 50,00 €. Diese Wohnung eignet sich für Paare und Singles.

Lage

+ Magdeburg Stadtfeld- West
+ das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse
+ viel Rasen- und Grünflächen
+ gute Anbindung mit dem ÖPNV
+ Straßenbahnhaltestelle am Westring in 5 min erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
+ Sozialeinrichtungen wie Schulen, KITA, medizinische + kulturelle Einrichtungen in der Nähe

Ausstattung

+ Badezimmer mit Wanne
+ neuer Laminatboden
+ auf Wunsch mit EBK
+ Parken an der Straße vor dem Haus möglich

Weitere Informationen

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

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