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Exposé

Ruhige zentrumsnahe 2 RW mit Balkon

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Straße
Beethovenstraße
Hausnummer
1
PLZ
39106
Ort
Magdeburg / Alte Neustadt
Wohnungsnr.
326
ImmoNr
MD-Beeth.1-WE326-2RW
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
287,35 €
Etage
2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
574,70 €
Nebenkosten
177,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
464,35 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
215,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
26.04.2025
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt
Dist. Autobahn (km)
5,7 km
Dist. Grundschule (km)
1,7 km
Dist. Gymnasium (km)
1,2 km
Dist. Kindergarten (km)
0,65 km
Dist. Realschule (km)
1,5 km
Dist. Zentrum (km)
1 km
Haustiere
Nein
Verfügbar ab (Text)
01.10.2021

Beschreibung

Dieses besondere Wohnhaus liegt direkt am Luisenpark, ist verkehrsgünstig gelegen und trotz seiner zentrumsnahen Lage sehr ruhig. Das Haus wurde ursprünglich als Seniorenrückzugsstätte für Mitarbeiter der katholischen Kirche konzipiert. Es wurde 2013/2014 für die öffentliche Vermietung frei gegeben. Im Keller befindet sich bis heute eine Kapelle, die noch immer für Gottesdienste genutzt wird. Auch ein großer Festsaal steht zur Anmietung für private Feiern zur Verfügung. Das Objekt wurde 1986 erbaut und verfügt über 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit zum Teil Loggien, Balkone oder Dachterrassen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01.10.2021 angemietet werden. Sie verfügt über einen großen Ostbalkon mit Blick zum Luisenpark.

Lage

+ Zentrumsnahe Lage
+ 10 Minuten Fußweg zur Innenstadt
+ 5 Minuten Fußweg zur Universität & Opernhaus
+ Trotz zentraler Lage kaum Verkehrslärm
+ Sehr gute Anbindung an ÖPNV
+ gute Anbindung an die BAB 2 und BAB 14
+ Einkaufszentren und Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

+ innenliegende Küche, halb-offen zum Wohnzimmer
+ innenliegendes Duschbad
+ großer Ostbalkon über eine große Schiebetür zugänglich
+ PVC Fußboden
+ auf Wunsch kann der Fußboden erneuert werden
+ abschließbare Fahrradgarage


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