Blicken Sie direkt auf die Alte Elbe und lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen



















Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Straße
Mittelstraße
Hausnummer
7
PLZ
39114
Ort
Magdeburg / Werder
Wohnungsnr.
28
ImmoNr
MD-Mittel-W28-VH-DG
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
731,26 €
Etage
4
Regionaler Zusatz
Magdeburg
Heizkosten
136,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
2.193,26 €
Nebenkosten
91,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
958,26 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Küche
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergiebedarf
92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Ja
Zustand
Vollständig renoviert
Dist. Autobahn (km)
6,46 km
Dist. Grundschule (km)
0,6 km
Dist. Gymnasium (km)
1,16 km
Dist. Kindergarten (km)
0,35 km
Dist. Zentrum (km)
0,78 km
Haustiere
nach Vereinbarung
Beschreibung / Portal
Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Magdeburg! Diese charmante, vollständig renovierte Etagenwohnung besticht durch modernen Komfort und den Charme eines historischen Gebäudes von 1933. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung genügend Platz, um deine Wohnträume zu verwirklichen.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den atemberaubenden Blick auf die Alte Elbe zu genießen – direkt von deiner Küche oder deinem Schlafzimmer aus.
Du wirst den Komfort lieben: Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend saniert, sodass du den Zweitbezug nach Sanierung mit all seinen Vorzügen genießen kannst. Auch die praktischen Details kommen nicht zu kurz: Die Wohnung ist unterkellert und bietet dir somit zusätzlichen Stauraum.
Besonders praktisch: Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden, ebenso wie die Badmöbel und der Kleiderschrank – so sparst du dir den Stress des Möbelkaufs.
Verfügbar ab dem 01.04.2025, ist dies die perfekte Gelegenheit, um dir dein neues Zuhause zu sichern. Lass dir diese Chance nicht entgehen und werde Teil der charmanten Gemeinde von Magdeburg/Werder!
Lage / Portal
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Werder in Magdeburg, einer Location, die sich perfekt für junge Leute und urbane Entdecker eignet! Du wohnst hier quasi direkt im Herzen der Stadt, denn das Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt – in weniger als einem Kilometer bist du mitten im Geschehen.Nach einem langen Tag bietet der nahegelegene Stadtpark die ideale Möglichkeit, zu entspannen oder Sport zu treiben. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Elbe – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder eine entspannte Radtour am Wasser. Der Weg zur nächsten Grundschule und dem Kindergarten ist so kurz, dass Schüler keine Ausrede mehr haben zu spät zu kommen, und auch das nächste Gymnasium ist in bequemer Reichweite.
Pendler aufgepasst: Die Autobahn ist gerade mal rund 6,5 km entfernt, perfekt um die Stadt schnell zu verlassen, wenn es mal weiter weggehen soll.
Erlebe die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen in dieser einzigartigen Lage! Willkommen in Deinem neuen Lieblingsspot.
Karte
Ausstattung / Portal
+ Hochwertige Einbauküche+ Balkon, zugänglich von Küche und Schlafzimmer
+ Modern gestaltetes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Offener Wohnbereich für ein großzügiges Raumgefühl
+ Große Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort
+ Moderner Laminatfußboden in attraktiver Holzoptik
+ Praktischer Fahrradabstellraum ebenerdig verfügbar
+ Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
Sonstige Angaben / Portal
Nutzen Sie die Gelegenheit, Möbelstücke vom aktuellen Mieter Ihrer neuen Immobilie zu übernehmen und sparen Sie Zeit und Aufwand bei der Einrichtung. Hier eine Auswahl:+ **Nobilia Küche**: 2.500 €
+ **Küchentisch & 2 Stühle**: 50 €
+ **Beleuchteter Badezimmerspiegel**: 80 €
+ **Badezimmerunterschrank**: Kostenlos
+ **Kleiderschrank**: 300 €
+ **Doppelbett**: 300 €
+ **Deckenlampen für Badezimmer & Kinderzimmer**: 20 €
+ **Flurgarderobe**: 40 €
Für weitere Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Ein Verkauf der Wohnungen ist ausgeschlossen.
Weitere zahlreiche Immobilien in Magdeburg, Leipzig, Dresden und Umgebung finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.basisd.de!
Ansprechpartner
Frau Carolin Gerlach
Liebknechtstr. 55
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Telefon
0351-3185475
Mobil
+49175 2363646
E-Mail
carolin.gerlach@basisd.de