Tolle Altbauwohnung mit Stuck und Dielenboden

Beschreibung / Portal

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Magdeburgs begehrtem Stadtteil Stadtfeld-Ost. Diese wunderschöne Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² erwarten Sie helle Räume, die durch ihre charakteristischen Stuckdecken und den stilvollen Dielenboden bestechen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist das modern geflieste Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der praktische Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet, kann ideal als Wäschekammer genutzt werden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, sodass Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Kombination mit einem ruhigen Wohnumfeld genießen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage / Portal

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg, im charmanten Stadtfeld-Ost. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur Innenstadt, die in weniger als 2 Kilometern erreichbar ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, da die Autobahn nur rund 4,8 Kilometer entfernt liegt.

Familien werden die fußläufig erreichbaren Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 350 Metern Entfernung, eine Grundschule ist lediglich 490 Meter entfernt und ein Gymnasium erreichen Sie nach etwa 1,2 Kilometern. Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung befinden, die teilweise bequem zu Fuß erreichbar sind.

Auch für die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt, dank der in der Nähe ansässigen Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Vielfältige gastronomische Angebote in der Umgebung laden zudem dazu ein, in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés die kulinarischen Highlights der Region zu entdecken.

Diese Lage vereint städtisches Leben mit der nötigen Ruhe zum Wohlfühlen und ist ideal für Familien sowie Berufstätige, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage bevorzugen.

Ausstattung / Portal

+ 2 Schlafzimmer
+ 1 großes Wohnzimmer
+ Deckenstuck
+ Erker
+ Wohn- und Schlafräume mit Dielenboden
+ Bad modern gefliest
+ Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
+ Küche innenliegend mit Oberlicht zum Bad für Tageslicht
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ grüner Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann

Sonstige Angaben / Portal

Die Miete wird per Indexmiete angepasst. Das heißt, dass die Miete für mindestens ein Jahr nicht erhöht werden darf.
Definition Indexmiete: „Die Vertragsparteien können schriftlich vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird (Indexmiete).“ - § 557b Absatz 1 BGB

Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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