Ihre neue Gewerbeeinheit im grünen Stadtteil Herrenkrug
- Objektart
- Büro/Praxen
- Objekttyp
- Bürofläche
- Vermarktungsart
- Miete
- Straße
- Mörikestraße
- Hausnummer
- 2b
- PLZ
- 39114
- Ort
- Magdeburg / Herrenkrug
- Wohnungsnr.
- Gewerbeeinheit 5
- ImmoNr
- MD-Mör2b-Gew5
- Anzahl Zimmer
- 1
- Kaltmiete
- 1.523,12 €
- Etage
- EG
- Bürofläche
- ca. 181 m²
- Gesamtfläche
- ca. 190 m²
- Gewerbefläche
- ca. 190 m²
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.569,36 €
- Nebenkosten
- 571,88 €
- Netto Kaltmiete
- 1.523,12 €
- Provisionsfrei
- Ja
- Warmmiete
- 2.095,00 €
- Balkon
- Nein
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Kein Fahrstuhl
- Gäste WC
- Ja
- Kamin
- Nein
- Rollstuhlgerecht
- Nein
- Sauna
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Unterkellert
- Ja
- Wintergarten
- Nein
- Endenergieverbrauch
- 63 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 63 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 25.04.2028
- Energieeffizienzklasse
- B
- Warmwasser enthalten
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
- Dist. Autobahn (km)
- 6,05 km
- Dist. Grundschule (km)
- 1,23 km
- Dist. Gymnasium (km)
- 1,71 km
- Dist. Kindergarten (km)
- 0,39 km
- Dist. Zentrum (km)
- 2,79 km
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Beschreibung / Portal
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der begehrten Lage von Magdeburg, Stadtteil Herrenkrug. Diese gepflegte Bürofläche steht Ihnen ab sofort zur Miete zur Verfügung und bietet eine hervorragende Basis für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Im Jahr 2001 erbaut, präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Fläche ist momentan unrenoviert. Individuelle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten können jedoch in Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis je nach Umfang der Investition entsprechend anpassen kann.
Die Bürofläche ist mit praktischen Fliesenböden ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC, sodass unabhängige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und laden Ihre Mitarbeiter wie auch Kunden dazu ein, sich wohlzufühlen.
Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um Ihr persönliches Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Bürofläche zu sichern.
Lage / Portal
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer optimalen Lage im attraktiven Stadtteil Herrenkrug in Magdeburg. Die Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 2,79 Kilometer entfernt liegt, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben und dessen Annehmlichkeiten. Die Autobahn ist in nur 6,05 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung für überregionale Geschäftsreisen bietet.Die Lage im grünen und beliebten Herrenkrug bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert, was zur Steigerung des Wohlbefindens und der Produktivität beitragen kann. Profitieren Sie von der Symbiose aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung in diesem begehrten Viertel.
Karte
Ausstattung / Portal
+ Barrierefreier Zugang+ Praktische Gästetoilette für Kunden und Mitarbeiter
+ kleiner Lagerraum für ausreichend Stauraum für Waren und Materialien
+ Fliesenboden für eine pflegeleichte und moderne Geschäftsatmosphäre
+ Keller – ideal für zusätzlichen Lagerraum oder als Archivfläche
+ Bis zu 6 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar für je 40,00 € / Monat
+ Stellplätze mit E-Ladestation können ebenfalls angemietet für je 60,00 € / Monat
+ Außenbereich, der sich perfekt als Terrasse nutzen lässt, ideal für entspannte Pausen im Freien
oder Veranstaltungen