Ruhig gelegen und doch mit bester Infrastruktur!














Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Straße
GutsMuthsweg
Hausnummer
11
PLZ
39112
Ort
Magdeburg / Sudenburg
Wohnungsnr.
2
ImmoNr
MD-GutsM11-WE2-3RW
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
460,00 €
Etage
Erdgeschoss
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
920,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
580,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Saniert
Dist. Autobahn (km)
5,04 km
Dist. Grundschule (km)
0,59 km
Dist. Gymnasium (km)
2,01 km
Dist. Kindergarten (km)
0,58 km
Dist. Realschule (km)
1,1 km
Dist. Zentrum (km)
3,54 km
Haustiere
nach Vereinbarung
Beschreibung / Portal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung zur Miete in Magdeburg, im beliebten Stadtteil Sudenburg, vereint modernen Komfort in einer attraktiven Lage. Das Gebäude wurde umfassend saniert und bietet eine zeitgenössische Ausstattung.Auf ca. 62 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Zwei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Die Wohnung ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Stadtteil Sudenburg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Erleben Sie ein stilvolles Wohnen – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lage / Portal
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sudenburg von Magdeburg. Sudenburg zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und sein charmantes Stadtbild aus, das von einer abwechslungsreichen Architektur geprägt ist. Die zentrale Lage sorgt für eine exzellente Anbindung an die Innenstadt, die problemlos in nur etwa dreieinhalb Kilometern erreichbar ist. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Autobahn, die sich in rund fünf Kilometern Entfernung befindet.Für Familien ist die hervorragende Infrastruktur ein bedeutender Vorteil. Ein Kindergarten ist nur 580 Meter entfernt, während die nächste Grundschule in einer Entfernung von lediglich 590 Metern liegt. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in der näheren Umgebung zu finden, mit Distanzen von nur 1,1 und 2 Kilometern.
Das Viertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das städtische Leben bereichern und für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. Die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und einer Vielzahl von Einrichtungen macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für Menschen, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch eine ruhige Wohnlage schätzen.
Karte
Ausstattung / Portal
+ Ruhige Lage für erholsames Wohnen+ Gemütlicher Balkon zum Entspannen
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Effiziente Etagenheizung, betrieben mit Gas (Gasvertrag erforderlich)
+ Moderner Laminatfußboden in allen Wohnräumen
+ Badezimmer stilvoll und modern gefliest
+ Küche ebenfalls modern gefliest für zeitgemäßes Kochen
+ Zwei gutgeschnittene Schlafzimmer für optimalen Wohnkomfort
Sonstige Angaben / Portal
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Frau Carolin Gerlach
Liebknechtstr. 55
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Telefon
0351-3185475
Mobil
+49175 2363646
E-Mail
carolin.gerlach@basisd.de