Kernsanierte Altbauwohnung in Toplage!

Beschreibung / Portal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Magdeburg, im begehrten Stadtteil Alte Neustadt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, das im Jahr 1999 umfassend saniert wurde und nun modernen Wohnkomfort mit dem Charme der Jahrhundertwende vereint. Die Wohnung selbst erfuhr 2019 eine weitere umfassende Sanierung, die ihr einen frischen, zeitgemäßen Stil verlieh.

Auf großzügigen ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie nach einem langen Tag entspannen und die Aussicht genießen können. Die gesamte Wohnung besticht durch elegante Details und eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlich zur Wohnfläche Stauraum. Die gepflegte Anlage verlangt ein Hausgeld von 397,05 € monatlich, das Ihnen ein umfassendes Serviceangebot garantiert und zur Instandhaltung der gemeinsamen Bereiche beiträgt.

Erleben Sie urbanes Lebensgefühl in einer der besten Lagen von Magdeburg und sichern Sie sich ein Stück Architekturgeschichte, das mit modernem Wohnkomfort überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Lage / Portal

Entdecken Sie die ausgezeichnete Wohnlage dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Alte Neustadt in Magdeburg. Die zentrale Position bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Innenstadt ist nur knapp 1,26 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn erreichen Sie in nur etwa 4,74 km Entfernung, was Ihnen zügige Verbindungen in alle Richtungen bietet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten ist nur 0,56 km entfernt, die örtliche Grundschule erreichen Sie nach nur 0,49 km und auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 0,66 km mühelos erreichbar.

Diese Lage bietet nicht nur die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern ist auch durch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen und eine hervorragende Infrastruktur geprägt, die das Wohnen besonders attraktiv machen. Erleben Sie eine rundum komfortable Wohnsituation in einer der gefragtesten Gegenden Magdeburgs.

Ausstattung / Portal

+ Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
+ Einbauküche, 4 Jahre alt
+ Balkon für entspannte Stunden im Freien
+ Praktisch unterkellert für zusätzlichen Stauraum
+ Effiziente Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
+ Gasbefeuerung als Heizenergiequelle
+ modern gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ modern geflieste Küche
+ Wohnräume mit modernem Parkett ausgestattet
+ teilweise hohe Decken mit freigelegte Balken
+ hochwertige Innentüren

Sonstige Angaben / Portal

Bitte beachten Sie, dass die Provision von 3,57% die Mehrwertsteuer enthält. Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. der finalen Kaufvertragssumme an uns. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Informationen des Eigentümers.