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Jahre Erfahrung
Ihr Zuhause zwischen Elbufer und Stadtleben
Die Eigentumswohnungen direkt an der Elbe in der Hedwigstraße 1a vereinen exklusives und ruhiges Wohnen in unmittelbarer Wasserlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen und Wohnflächen von ca. 72 bis 179 m² bieten die Wohnungen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein besonderes Zuhause suchen.
Großzügige Balkone schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein. Für noch mehr Wohlbefinden kann auf Wunsch in ausgewählten Wohnungen eine private finnische Sauna in drei Ausstattungsvarianten integriert werden – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt in der eigenen Wohnung.
Stellplätze stehen optional zum Erwerb bereit und runden den Wohnkomfort mit einem eigenen Parkplatz ab. Dank unserer individuell wählbaren Ausstattungspakete lässt sich jede Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Eine professionelle Wohnungsverwaltung sorgt bereits vor Ihrem Einzug für reibungslose Abläufe und steht Ihnen auch danach zuverlässig zur Seite. Mit unserem umfassenden Rundum-Service – von der Planung über die Umsetzung bis hin zur persönlichen Betreuung – können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf das Wesentliche konzentrieren: den Einzug in Ihr neues Zuhause.
Hedwigstraße 1a
Ihr Rückzugsort an der malerischen Elbe!
Die Leipziger Vorstadt zählt zu einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens. Zwischen der Elbe, der Neustadt und modernen urbanen Entwicklungsprojekten entsteht ein lebendiges Quartier, das städtisches Flair, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und durch kurze Wege in die Dresdner Innenstadt sowie in die Neustadt aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Bahnhof Dresden-Neustadt fußläufig liegt und besonders für Pendler und Vielreisende ideale Verbindungen bietet. Auch der Dresdner Flughafen ist dank der guten ÖPNV- und Straßenanbindung schnell und bequem erreichbar. Über die nahegelegene B170 besteht zudem eine direkte Anbindung an die Autobahn A4.
Lebendiges Umfeld
Im direkten Umfeld erwarten Sie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie individuelle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine große Auswahl an Gastronomie, kulturellen Angeboten und urbanem Leben. Ob entspannter Cafébesuch, kulinarische Vielfalt oder kulturelle Entdeckungen – alles ist bequem und in kurzer Distanz erreichbar.
Nähe zur Elbe
Nur wenige Schritte entfernt bieten die Elbwiesen Raum für Erholung, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen. Weitläufige Wege entlang der Elbe laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Ein Wohnort für alle, die Natur und Urbanität auf besondere Weise verbinden möchten.
Nachhaltig gebaut:
Zertifizierte Qualität nach KfW 40 QNG und DGNB-Silber
Das Projekt wird nach dem Standard KfW 40 QNG errichtet. Es verbraucht damit nur rund 40 % der Energie eines Referenzgebäudes und kombiniert diesen Standard mit dem staatlichen Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) sowie der DGNB-Silber-Zertifizierung (Version2023).
Diese Bauweise bietet Ihnen als Käufer gleich mehrere Vorteile:
Potenziell geringere Energiekosten – Sie wohnen langlebiger, kostengünstiger und unabhängiger von Energiepreisschwankungen.
Höherer Wohn- und Lebenswert – Nachhaltige Materialien, hohe Bauqualität und Zukunftsfähigkeit steigern Komfort und Werthaltigkeit.
Attraktive Förder- und Finanzierungsbedingungen unter bestimmten Voraussetzungen möglich – Gebäude mit dem Standard KfW 40 QNG sind förderfähig und erhöhen Ihre Planungssicherheit.
Mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Kostentransparenz und verantwortungsbewusstem Bauen entsteht in Dresden-Plauen mehr als nur neuer Wohnraum – hier wächst ein Lebensraum, in dem Menschen ankommen, sich wohlfühlen und Wurzeln schlagen können.
Hedwigstraße 1a, Dresden Neustadt
Ausstattung
Design und Qualität
Die Innenausstattung definiert den Charakter einer Wohnung und macht sie zu einem besonderen Zuhause. Deshalb legen wir großen Wert auf ein ansprechendes Design, hohe Qualität und langlebige Materialien. In allen Wohnungen kommen daher ausschließlich hochwertige Elemente von namhaften Herstellern zum Einsatz.
Bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses können Sie Fliesen- und Bodenbeläge aus einer sorgfältig zusammengestellten Auswahl individuell wählen. So setzen Sie persönliche Akzente und verleihen jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre, die Ihren Wohnstil perfekt unterstreicht.
Durchdacht bis ins Detail
- Nachhaltig & zukunftssicher
- Energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdsonden
- Passive Kühlung (keine Klimaanlage)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Fenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung
- Großzügige Balkone und Dachterrasse
- Aufzugserschlossene, barrierefreie Wohnungen
- Doppelparker
- Fahrradstellplätze mit Abstellmöglichkeiten für Fahrradanhänger
- Ruhige Grünanlage im Hinterhof
Authentische Wohnatmosphäre: Echtholz & Naturdesign
Für die weiteren Wohn- und Schlafräume stehen Ihnen ein elegantes Echtholz-Mehrschichtparkett in Dielenoptik oder ein moderner Naturdesignbelag zur Auswahl.
Im Rahmen des KfW 40 QNG Standards kommen dabei ausschließlich Bodenbeläge zum Einsatz, deren Eigenschaften die Anforderungen der Nachhaltigkeitsklasse erfüllen. So verleihen sie jedem Raum eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreichen den Charakter Ihres Zuhauses stilvoll.
Echtholz-Mehrschichtparkett
Naturdesignbelag auf Holzbasis
Zeitlose Eleganz: Drei Designlinien für Ihr Bad
Drei fein abgestimmte Badkonzepte eröffnen Ihnen die Möglichkeit, Ihr Badezimmer ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Harmonische Farben, hochwertige Materialien und zeitlose Designs schaffen eine angenehme Atmosphäre. Gerne begleiten wir Sie in einem Beratungsgespräch bei der Auswahl der passenden Fliesen.
Design 1: Klassik
Design 2: Modern
Design 3: Hygge
Optionale Sauna für ausgewählte Wohnungen
Für ausgewählte Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, das Badezimmer optional um eine private Sauna zu ergänzen – ein besonderes Extra für noch mehr Komfort und Entspannung im Alltag. Zur Auswahl stehen drei hochwertige Ausstattungsvarianten: von der stilvollen HOME-LINE, über die komfortorientierte HIGH-LINE, bis hin zur exklusiven PREMIUM-LINE.
Hedwigstraße 1a, leipziger vorstadt
Wohnungsübersicht
| Einheit | Etage | Anzahl Zimmer | Größe | Exposé | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| WE 1 | 1. Geschoss | 2 Zimmer | 72 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 2 | 1. Geschoss | 4 Zimmer | 116 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 3 | 1. Geschoss | 4 Zimmer | 107 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 4 | 2. Geschoss | 3 Zimmer | 89 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 5 | 2. Geschoss | 4 Zimmer | 117 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 6 | 2. Geschoss | 4 Zimmer | 107 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 7 | 3. Geschoss | 3 Zimmer | 89 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 8 | 3. Geschoss | 4 Zimmer | 117 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 9 | 3. Geschoss | 4 Zimmer | 107 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 10 | 4. Geschoss | 3 Zimmer | 89 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 11 | 4. Geschoss | 4 Zimmer | 117 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 12 | 4. Geschoss | 4 Zimmer | 107 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 13 | 5. Geschoss | 3 Zimmer | 85 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 14 | 5. Geschoss | 4 Zimmer | 117 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 15 | 5. Geschoss | 4 Zimmer | 105 qm | Grundriss | zum Verkauf |
| WE 16 | 6. Geschoss | 4 Zimmer | 179 qm | Grundriss | zum Verkauf |
Vertrieb der basis d
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie persönlich
und umfassend zu Ihrer neuen Traumwohnung.
Telefon +49 351 31854-53
Mobil +49 175 2363639
Thomas Weber
thomas.weber@basisd.de
Aktuelle Projekte & Referenzen
Erfolgreich abgeschlossene Projekte, moderne Immobilien mit Charakter und begeisterte Kunden – das ist die Visitenkarte von basis d. In unserer Unternehmensgeschichte haben wir mit großer Expertise und Erfahrung zahlreiche Bauleute überzeugen können. Unser Service ist vielfältig: Wir sind in der Lage, sämtliche Aufgaben mit eigenem Personal entlang eines Bauprojektes zu übernehmen – ganz gleich ob Projektsteuerung, Bauleitung oder Planung. In der Baubetreuung bieten wir zudem das Rundum-sorglos-Paket für Bauleute an: von der Beschaffung und der Suche nach Grundstücken über die Bauplanung und -ausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
Dresden-Neustadt, Weinraubenstraße 13
Fertigstellung: 2024
Dresden-Löbtau, Burgkstraße 10
Eigentumswohnungen, Fertigstellung: 2023
Dresden-Naußlitz, Am Tälchen
Eigentumswohnungen, Fertigstellung: 2022
Exzellenter Service. Sozial engagiert.
Dank der Mitgliedschaft in renommierten Immobilienverbänden sind wir bestens vernetzt und bleiben stets am Puls der Zeit.
Verantwortung
Wir gestalten unsere Zukunft mit
Unser breites Partnernetzwerk ermöglicht es uns, Dienstleistungen für alle Belange rund um die Immobilie sicherzustellen.
Nächstenliebe
wir helfen und handeln
Soziales Engagement ist fest in unserem Selbstverständnis verankert und ein Eckpfeiler unserer unternehmerischen Tätigkeit.